Taxe foncière exonération : qui peut en bénéficier en 2026 ?
Service Public / Direction de l’information légale et administrative
Si vous êtes propriétaire ou usufruitier d’un appartement ou d’une maison, vous devez généralement payer la taxe foncière sur les propriétés bâties. Toutefois, il existe plusieurs dispositifs de taxe foncière exonération, totale ou partielle, qui dépendent notamment de votre âge, de vos revenus et de votre situation personnelle au 1er janvier de l’année d’imposition.
Comprendre la taxe foncière sur les propriétés bâties
La taxe foncière est un impôt local dû par toute personne qui possède ou détient l’usufruit d’un bien immobilier. Elle contribue au financement des services publics locaux, tels que les écoles, les espaces publics et les infrastructures communales.
Cette taxe reste due même si le logement est loué. Elle est calculée pour l’année entière en fonction de votre situation au 1er janvier. Si vous réalisez des travaux qui augmentent la valeur de votre bien en cours d’année, leur impact sur la taxe foncière ne sera pris en compte qu’à partir du 1er janvier de l’année suivante.
Taxe foncière exonération totale : les situations concernées en 2026
Vous pouvez bénéficier d’une taxe foncière exonération totale en 2026 si vous remplissez certaines conditions précises.
Vous êtes entièrement exonéré si vous êtes dans l’une des situations suivantes :
- Vous percevez l’allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA) ou l’allocation supplémentaire d’invalidité (ASI).
- Vous aviez plus de 75 ans au 1er janvier 2026 et votre revenu fiscal de référence pour 2025 ne dépasse pas un plafond défini selon la composition de votre foyer. Les seuils exacts pour 2026 seront fixés ultérieurement.
- Vous percevez l’allocation aux adultes handicapés (AAH) et votre revenu fiscal de référence pour 2025 reste inférieur au plafond applicable à votre situation familiale.
L’exonération est accordée automatiquement par l’administration fiscale. Aucune démarche n’est nécessaire pour en bénéficier.
Réduction de taxe foncière de 100 € : conditions à remplir
Même si vous ne remplissez pas les conditions d’exonération totale, vous pouvez bénéficier d’une réduction forfaitaire de 100 € sur votre taxe foncière.
Cette réduction s’applique si vous remplissez les deux critères suivants :
- Vous aviez entre 65 ans et moins de 75 ans au 1er janvier 2026.
- Votre revenu fiscal de référence pour 2025 est inférieur au plafond fixé en fonction de la composition de votre foyer fiscal.
Cette réduction est appliquée automatiquement par l’administration fiscale, sans formalité de votre part.
Exonération partielle ou temporaire de taxe foncière
Certaines situations permettent de bénéficier d’une taxe foncière exonération temporaire, sous réserve de conditions spécifiques.
Cela concerne notamment :
- Les constructions neuves ou les reconstructions de logements.
- Les logements anciens ayant fait l’objet de travaux d’amélioration énergétique, dans certaines communes et sous conditions définies localement.
Ces exonérations sont généralement accordées pour une durée limitée.
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : une taxe toujours due
Même en cas d’exonération ou de réduction de la taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères reste applicable. Elle figure sur votre avis de taxe foncière et demeure à la charge du propriétaire.
Date de réception de l’avis:
La date officielle d’envoi des avis de taxe foncière pour 2026 n’est pas encore annoncée. À titre indicatif, en 2025 :
- Les contribuables non mensualisés ont reçu leur avis à partir du 28 août.
- Les contribuables mensualisés l’ont reçu à partir du 20 septembre.
Il est recommandé de consulter régulièrement votre espace personnel sur le site des impôts pour connaître la date de disponibilité de votre avis.
À retenir:
La taxe foncière exonération peut être totale, partielle ou temporaire selon votre situation. Elle dépend principalement de votre âge, de vos ressources, de votre statut et des caractéristiques de votre logement.
Dans la plupart des cas, les exonérations et réductions sont appliquées automatiquement, ce qui simplifie les démarches pour les contribuables éligibles.
