Taxe habitation pour locataire : Qui doit payer en 2026 ?

La taxe d’habitation sur les résidences principales a été supprimée depuis le 1er janvier 2023.

Cependant, la taxe habitation pour locataire reste applicable aux logements meublés occupés par le locataire, le propriétaire ou l’usufruitier lorsqu’ils sont utilisés comme résidence secondaire. Cela concerne tout logement meublé (et ses dépendances) qui n’est pas la résidence principale du locataire.

Pour plus d’informations sur les règles de taxation, vous pouvez consulter le guide officiel : Suis-je redevable de la taxe d’habitation si je suis non-imposable ?.

De même, la taxe d’habitation sur les logements vacants et la taxe sur les logements vacants restent en vigueur.

Comment contester un avis de taxe d’habitation

Si vous avez reçu un avis de taxe d’habitation par erreur (par exemple pour votre résidence principale), vous pouvez déposer une réclamation auprès de votre service des impôts des particuliers.

Vous pouvez soumettre cette réclamation directement via la messagerie sécurisée dans votre espace Particulier sur impots.gouv.fr :

1. Accédez à « Messagerie sécurisée »,

2. Cliquez sur « Écrire »,

3. Sélectionnez « Réclamation / Contestation »,

4. Choisissez « Taxe d’habitation ».

Si votre cas concerne les logements vacants, vous pouvez également sélectionner « Taxe sur les logements vacants »ou « Taxe d’habitation sur les logements vacants ».

Vous pouvez également envoyer votre réclamation par courrier à votre centre des impôts local. Les coordonnées figurent sur votre avis d’imposition.

Déclaration d’occupation

À noter : Votre avis de taxe d’habitation sera établi sur la base de la déclaration d’occupation réalisée par le propriétaire dans le nouveau service en ligne « Biens immobiliers ».

La déclaration doit être effectuée avant le 01/07/2025 et indiquer la situation d’occupation du logement au 1er janvier 2025.

Besoin d’aide pour gérer votre taxe habitation pour locataire en France ?

Comprendre les règles de la taxe habitation pour locataire peut être complexe, notamment pour les expatriés ou locataires anglophones. Notre équipe d’experts-comptables anglo-français peut vous aider à comprendre vos obligations, optimiser votre situation fiscale et éviter des erreurs coûteuses.

FAQ – Taxe Habitation pour Locataire

Qui doit payer la taxe habitation pour locataire en 2025 ?
Les locataires, propriétaires ou usufruitiers de logements meublés utilisés comme résidences secondaires sont redevables de cette taxe, même si la taxe sur la résidence principale a été supprimée en 2023.

Cette taxe s’applique-t-elle aux logements vacants ?
Oui, la taxe sur les logements vacants et la taxe d’habitation sur les logements vacants restent en vigueur et peuvent s’appliquer selon certaines conditions.

Comment est calculée la taxe pour les locataires ?
Elle est basée sur la valeur locative du logement, déclarée par le propriétaire dans le service en ligne « Biens immobiliers », en fonction de l’occupation au 1er janvier de l’année fiscale.

Que faire si j’ai reçu un avis de taxe par erreur ?
Vous pouvez déposer une réclamation auprès de votre centre des impôts, soit via la messagerie sécurisée sur impots.gouv.fr, soit par courrier.

Quand dois-je déclarer l’occupation du logement ?
La déclaration doit être soumise avant le 01/07/2025 et refléter la situation au 1er janvier 2025.

Existe-t-il des exemptions pour les locataires ?
Les exemptions dépendent du type de logement et de son usage. Pour plus de détails, consultez le guide officiel ici.

Les expatriés peuvent-ils obtenir de l’aide ?
Oui. Notre équipe d’experts-comptables anglo-français aide les expatriés à gérer la taxe habitation pour locataireen France.